939 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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265 - 267 Rue Marcotte, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4N 1A5
Bienvenue au 265-267 rue Marcotte, un duplex avec plusieurs rénovations, situé en face d'un parc avec piscines, tennis, basketball et patinoire. Ce duplex est au coeur de ville Saint-Laurent avec un emplacement de choix bénéficiant de toutes les commodités à proximité, des parcs, des écoles, magasins, des transports en commun ainsi que du nouveau REM (Station Montpelier et Du Ruisseau). En visitant on trouvera une grande cuisine complètement rénovée au gout du jour qui donne accès à une immense terrasse. Il y a 3 grandes chambres à coucher et une 4ieme au sous-sol. Le sous-sol est fini avec une 2e salle de bain complètement rénovée.Visitez!
-
Superficie du terrain:
3 766 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
30' X 40'2" Irrégulières
1965
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Double largeur
Addenda
Bienvenue au 265-267 rue Marcotte, un fabuleux duplex avec plusieurs rénovations importantes, situé en face d'un parc avec piscines, tennis, basketball et patinoire. L'unité principale comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale, une grande terrasse et une grande aire de jeux au sous-sol. Potentiel de faire un 3e logement au sous-sol. Ce duplex est au coeur de ville Saint-Laurent avec un emplacement de choix bénéficiant de toutes les commodités à proximité, des parcs, des écoles, magasins, des transports en commun ainsi que du nouveau REM (Station Montpelier et Du Ruisseau). Plusieurs mises à jour au fil des années, cette propriété offre un rez-de-chaussée avec une grande cuisine complètement rénovée au gout du jour qui donne accès a une immense terrasse. Il y a 3 grandes chambres à coucher et une autre au sous-sol. Le sous-sol est fini avec une 2e salle de bain complètement rénovée. Si vous recherchiez une résidence principale avec possibilité de revenus locatifs ou une opportunité d'investissement prometteuse, ce duplex répondrait à vos attentes. Réservez une visite maintenant !!
Rénovations:
Toiture 2022
Cuisine complètement refaite
Deux salles de bain complètement refaite
Systeme chauffage eau chaude, nouvelle chaudière 2018-2019
Boite électrique 2018-2019
Changement de la porte au sous-sol
Plachers au sous-sol et plafond décoratif
Prise pour voiture Electriques
Toutes les Fenetres ont étaient changées par les anciens propriétaire's sauf les deux grandes fenêtres en avant.
Écoles Primaires
*École Henri-Beaulieu publique
*École Cedarcrest publique
*École Jean-Grou publique
*École Montessori Internationale Montréal privé
*École Édouard-Laurin publique
*École des Grands-à?tres publique
*École Gilles-Vigneault publique
*École Peter Hall Inc., Campus Côte-Vertu privé
*École Gilles-Vigneault publique
*École Parkdale publique
Garderies
*Centre de la Petite Enfance
*Centre Educatif Concept Vert
*Garderie Educative Montpellier
*Garderie Educative Maryse
*Garderie Educative Rita
*Luney Toons Garderie
*Cpe Vanier
*Garderie Bois de Boulogne
*Ecole Arnenienme Sourp Hagop
*Au Coeur de l'Enfance
Ecoles Secondaires
*École Peter Hall Inc., Campus Côte-Vertu privé
*École la Dauversière (Gilles-Vigneault, Temp)publique
*École la Dauversière publique
*École Pierre-Laporte publique
*L'École Arménienne Sourp Hagop privé
*École Alex Manoogian privé
*École Peter Hall Inc., Campus Ouimet privé
*École Évangéline publique
*École le Sommet privé
*L'École Ali Ibn Abi Talib privé
Les Magasins
*Supermarché Byblos
*Metro Plus
*Adonis Sauve
*Cash & Carry Central
*Épicerie Dudemaine
*Costco Wholesale
*Provigo
Particularités du bâtiment
30' X 40'2" Irrégulières
1965
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Double largeur
Particularités du terrain
38'7" X 127' Irrégulières
3 766,29 Pi2
Vue sur le parc
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
De l'autre côté de la rue au parc
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'9" | Bois | walk-In |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 10'5" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse-sécheuse et luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.8%
-
21.4%
-
9.1%
-
18.0%
-
32.7%
-
1.1%
-
0.5%
-
6.9%
-
12.1%
-
79.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AYDA MOURADIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AYDA MOURADIAN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-886-5577
- Téléc.: 514-333-6376
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