15 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-André-d'Argenteuil

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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-André-d'Argenteuil

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Prochaine visite libre

Ch. de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil, J0V 1X0

**** OPPORTUNITÉ **** ILE DE CARILLON **** Terrain d'environ 10,000 pieds carrés sur le bord du lac des Deux Montagnes. Un site exceptionnel à seulement 40 minutes de Montréal!

  • Superficie du terrain: 10 000 Pi2
AYDA MOURADIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
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Vous trouverez ci-joint la grille des usages et des normes qui s'applique pour le lot en question. Vous trouverez les marges à respecter ainsi que la superficie minimale pour une construction sur l'ile Carillon.

Une petite partie du terrain seulement en zone inondable !

La superficie minimale requise pour une nouvelle construction sur le terrain est de 20 000 mètres carrés. Or, il est toujours possible que votre lot détienne un droit acquis pour la construction, s'il a été cadastré avant l'entrée en vigueur du premier règlement (soit 1978). Des documents d'arpenteurs (preuves de cadastre) pourraient démontrer ce droit.

Les bâtiments doivent être construits sur une dalle de béton ou une fondation conforme au Code national du bâtiment. Les pieux sont également permis avec une recommandation d'ingénieur. Les bâtiments doivent aussi être reliés à une installation septique conforme de même qu'un ouvrage de captage des eaux souterraines.

Notez qu'avant l'émission d'un permis de construction de la municipalité, un rapport de biologiste est requis et devra être envoyé au MELCC pour vérifier si l'obtention d'un certificat du ministère de l'Environnement et de la direction du patrimoine écologique est nécessaire ou non selon les éléments naturels sur le terrain avant de procéder à toute construction.

*** Prendre note que l'ile est accessible par bateau seulement *** Vous devez avoir votre propre embarcation, il n'y pas de traversier ***

Les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html

La règlementation de zonage complète est disponible via ce lien : https://stada.ca/citoyens/reglements-durbanisme/ »

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100'

10 000 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Ch. de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil, J0V 1X0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 19.3%
    • 27.7%
    • 17.6%
    • 21.0%
    • 9.2%
    • 90.6%
    • 1.6%
    • 4.7%
    • 3.1%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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